ניהול נכסים ובדיקות נאותות עצמאיות למשקיעים מוסדיים, פמילי אופיס ומשקיעים פרטיים בנדל״ן.

ההחלטה אם לממן קריאת הון תלויה בביצועי הנכס הנוכחיים, בתוכנית העסקית המעודכנת של היזם ובשימושים החלופיים של ההון. ZW RE מספקת חיתום עצמאי של ההשקעה הקיימת לפי תנאי השוק הנוכחיים - מבחני לחץ להנחות היזם, ניתוח דילול של ההון החדש, והערכה ישירה האם ה-LP מגן על ההון או רק רודף אחרי הפסדים. התוצר הוא מזכר קצר בסגנון ועדת השקעות, התומך בהחלטת כן או לא בטוחה.

בדיקת נאותות לפני השקעה ברמת LP צריכה לשקף את הקפדנות של חיתום פנימי של GP - ניתוח שוק, רקורד היזם, מבנה העסקה, מבנה העמלות והאינטרסים הכלכליים, ותרחישי ירידה. ZW RE מספקת חיתום עצמאי והמלצה כתובה לפני התחייבות להון, ללא קשר עם היזם וללא דמי הפניה.

התקשרויות ניהול נכסים מובנות בדרך כלל כתשלום חודשי קבוע לנכס או כעמלה באחוזים על נכסים בניהול (AUM) עבור פורטפוליו. המחיר נגזר מסוג הנכס, מורכבותו ורמת המעורבות הנדרשת - מסקירת דוחות בלבד ועד ניהול מלא הכולל תיאום עם מלווים, שותפים וחברות ניהול. ההיקף מוגדר לאחר שיחה ראשונית.

כן. ZW RE משרתת פמילי אופיס ומשקיעים פרטיים בעלי הון מישראל, עם החזקות בנדל״ן אמריקאי. ההתקשרויות מכסות בדרך כלל בדיקת נאותות LP לקרנות ולעסקאות נדל״ן בארה״ב, החלטות בקריאות הון, וניהול נכסים עבור החזקות אמריקאיות ישירות. האתר, התוצרים הכתובים והשיחות זמינים בעברית ובאנגלית.

מאז 2020 איתרתי, חיתמתי וסגרתי הלוואות נדל״ן בכירות בהיקף של מעל 160 מיליון דולר, וסייעתי בהשקה ובניהול של קרן הון שהשקיעה בעסקאות בהיקף של כ-300 מיליון דולר בנכסים לוגיסטיים ומולטיפמילי, בעיקר בניו יורק, טקסס ופלורידה. במהלך הקריירה בחנתי וחיתמתי עסקאות נדל״ן בהיקף של מעל 8 מיליארד דולר, והצגתי השקעות חוב והון בפני ועדות השקעה. אני בעל תואר שני (M.Sc.) בפיתוח נדל״ן מאוניברסיטת קולומביה ומוסמך Argus Enterprise.